Не важно, сколько лет люди состоят в браке, вопрос собственного уголка всегда остро стоит на повестке дня у тех, кому не удалось приобрести его сразу. Конечно, ежемесячные выплаты банку практически в два раза превышают стоимость аренды, но ведь есть и другие показатели в пользу ипотеки. Оценим все «за» и «против» каждого решения.
Ключевой аргумент в пользу оформления ипотеки — возможность стать относительно независимыми. Больше не придется подстраиваться под странные требования арендодателей, терпеть порой их еженедельные визиты, не бояться, что попросят покинуть помещение в самый непредвиденный момент и в кратчайшие сроки, не вкладывать средства в ремонт и обустройство каждого нового места и т.д. К тому же, свой угол — это еще и надежное вложение средств в будущее.
Тем не менее, многих пугает кабала долгов, а также возможность остаться без работы в столь непростое время. Но если разобраться, то не всегда финансовая нагрузка по займу окажется выше выплат за съем жилья, а отсутствие стабильного дохода одинаково сильно ударит и в одном, и в другом случае.
Дополнительно в пользу ипотеки говорят следующие факты:
1. Ставка по договору аренды может расти, в то время как выплаты по займу будут фиксированными на протяжении всего срока. При этом через несколько лет она может достигнуть размера платы по ипотеке, оформленной в тот же год, что и договор съема жилья.
2. Отдавая деньги в карман «чужого дяди», взамен можно получить лишь временную возможность владеть заветными квадратными метрами. Свое жилье — это уверенность в спокойной старости. Кроме того, снять квартиру с новой планировкой практически нереально, а жить в хрущевках и сталинках не всегда комфортно. Список всех новостроек города Иркутска можно посмотреть тут (http://irkutsk.superrielt.ru/novostroyki/), чтобы представить, какая квартира мечты может стать своей.
3. Если есть определенное накопление денежных средств, позволяющее внести первый взнос за ипотеку, можно рассчитывать на помощь от государства в ее погашении! Например, воспользовавшись субсидированием под низкий процент (всего 11-12% в год). Вот только шанс дается лишь тем, кто может внести первый взнос порядка 20-50%.
Если говорить о плюсах аренды, то среди них можно выделить следующие:
1. Финансовая нагрузка однозначно ниже, что особенно актуально для молодых семей, неуверенных в своих возможностях.
2. Если квартира требуется для человека, часто меняющего место жительства из-за работы, аренда станет идеальным вариантом.
3. Для оформления договора о съеме жилья не требуется наличия огромных средств.
Какой вариант станет более приемлемым, каждая семья решает индивидуально, поскольку всегда есть масса факторов, склоняющих весы в ту или иную сторону. Перед принятием окончательного решения стоит посоветоваться с юристами и людьми, хорошо разбирающимися в вопросах недвижимости.
ИА «МариМедиа». При использовании материала гиперссылка обязательна.
