Сдача ипотечного жилья в аренду сопряжена с риском

Какие подводные камни таит в себе ипотечная квартира.

Сдача ипотечной квартиры в аренду без согласия банка может обернуться повышением процентной ставки. Однако такое последствие предусмотрено не во всех случаях.

Поводом для обсуждения стала история жителя Подмосковья, который приобрёл квартиру по льготной ипотеке под 6% и сдавал её в аренду. После конфликта из-за повышения платы квартирантка пожаловалась в банк. В результате заёмщику предложили либо погасить остаток долга за 14 дней, либо согласиться на увеличение ставки до 22%.

Эксперты поясняют, что прямого запрета на сдачу ипотечного жилья в аренду нет. Более того, государственные программы льготного кредитования не предусматривают автоматического повышения ставки по этой причине.

Как отметила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, банки прежде всего заинтересованы в своевременном погашении кредита, а доход от аренды нередко помогает заёмщикам выполнять обязательства.

Однако финансовые организации могут включать в ипотечный договор требование согласовывать сдачу квартиры в аренду. За нарушение этого условия могут последовать санкции.

Поэтому специалисты советуют внимательно изучать кредитный договор, прежде чем передавать ипотечное жильё арендаторам, сообщает pravda-nn.ru.