В Марий Эл строят 5 жилых домов с использованием счетов эскроу

Более 40 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов зарегистрировало Управление Росреестра по Марий Эл в прошлом году.

Всего на сегодняшний день в Марий Эл ведётся строительство 5-ти многоквартирных жилых домов с использованием механизма счетов — эскроу.

Эскроу-счёт — это банковский счёт, на который дольщик вносит деньги за приобретаемую квартиру, а застройщик может их снять только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. За сохранность денежных средств отвечает банк, в котором открыт такой счёт. Проценты на размещенные на эскроу-счетах средства не начисляются.

Как рассказали в Управлении Росреестра, на практике не исключены случаи, когда застройщик переоценивает свои возможности и не выполняет обязанности по передаче квартиры дольщику. В данных условиях при использовании эскроу-счёта банк, на счёте которого хранятся денежные средства дольщика, возвращает их ему обратно. То есть, сделки с использованием эскроу-счетов сегодня являются наиболее безопасными при приобретении строящегося жилья.

Напомним, что все застройщики с июля прошлого года обязаны заключать договоры долевого участия с использованием эскроу-счетов. Возможность осуществлять строительство за счёт средств дольщиков теперь отсутствует. Исключение составляют объекты, строительство которых начато до 1 июля 2019 года.