Вы собираетесь купить квартиру на вторичном рынке и хотите удостовериться в добросовестности продавца? Для этого вам необходимо запросить у собственника жилья выписку из ЕГРН. Она содержит информацию о владельце, а также общие сведения о квартире. В статье мы расскажем, как её получить.
Как проверить квартиру перед покупкой и не стать жертвой мошенников
Единый государственный реестр недвижимости хранит все данные на общественной кадастровой карте. Ранее эту функцию выполнял ЕГРП. В базе информация о всех квартирах и земельных участках единая и структурирована. Сведения из неё доступны любому россиянину после подачи соответствующей заявки и оплаты госпошлины.
Приобретая квартиру, необходимо быть очень аккуратным, внимательным и щепетильным. Чтобы не попасться на уловки мошенников, обратите внимание на продавца. Насколько он приятен и адекватен? Во-вторых, уточните, не имеются ли другие родственники, имеющие право собственности, либо судебное решение. Обязательно убедитесь, имеют ли право на жилплощадь супруги, дети и пропавшие члены семьи (пребывающие в места не столь отдаленных).
Что для этого нужно сделать?
1. Обратиться в паспортный стол.
2. Заказать выписку из ЕГРН. Она поможет четко определить, кто прописан в квартире. Если вы обнаружите это, то смело требуйте выписки людей до момента подписания договора купли-продажи.
К слову, заказать полную проверку недвижимости и получить проверенную и достоверную информацию можно на сайте https://rosreestr.net. Здесь вы сможете получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн. Для этого вам понадобится кадастровый номер жилья. Как только вы оплатите госпошлину, в течение получаса на вашу электронную почту поступит официальная выписка.
Способы получения выписки из ЕГРН
С начала прошлого года получить выписку из ЕГРН стало доступно через многофункциональный центр, который есть теперь в каждом городе, в том числе в населенных пунктах Марий Эл. Например, придя в йошкар-олинские отделения «Мои документы», нужно дождаться своей очереди по электронному талону, а затем передать оператору-специалисту требуемый пакет документов. Не волнуйтесь, взамен вы получите расписку о приеме конкретных оригиналов с порядковым номером. По нему можно узнавать о статусе заявки. В назначенную дату и время вы получите выписку из ЕГРН.
Перечень документов для получения выписки:
- заявление на утвержденном бланке;
- паспорт гражданина РФ;
- чек на оплату госпошлины.
Что касается стоимости, то физическим лицам выписка будет стоить 300-750 рублей, для юридических лиц — 600-2200 рублей, в зависимости от выбранного формата.
Второй вариант получения выписки — это онлайн ресурсы. Однако к выбору сайтов нужно подходить осторожно и оплачивать услугу только при наличии положительных отзывов или опыта получения справки среди знакомых. Кроме того, выписка ЕГРН-онлайн доступна только тем, у кого имеется цифровая подпись, выданная сертифицированным центром.
5 признаков недобросовестной сделки по недвижимости
Итак, вы хотите оформить сделку по покупке квартиры. Удостоверьтесь в добросовестности агента по недвижимости или прямого продавца по нескольким критериям:
- подозрительно низкая цена объекта или комиссии;
- сделка совершается по доверенности владельца недвижимости;
- «ошибка» в адресе или опечатки в правоустанвливающих документах.
ИА «МариМедиа». При использовании материала гиперссылка обязательна.
