Электронные закладные по ипотеке пользуются спросом в Марий Эл

С начала года Управление Росреестра по Марий Эл зарегистрировало 42 электронные закладные по ипотеке. Напомним, возможность оформить закладную на недвижимость по ипотеке в электронном виде появилась в июле 2018 года после вступления в силу изменений в Федеральный закон «Об ипотеке».

Специальную форму электронной закладной можно заполнить на портале госуслуг и на официальном сайте Росреестра. Документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а также должника, если залогодателем выступило третье лицо. Если у одной из сторон нет электронной подписи, они могут обратиться к нотариусу, который сам подпишет заявление о выдаче закладной и отправит документы.

С появлением электронной закладной значительно экономится время для всех участников сделки. Закладная напрямую из банка направляется в регистрирующий орган. Кроме того, электронная закладная более защищена от рисков утери и от мошенничества, как со стороны третьих лиц, так и со стороны банков.

Таким образом, электронный формат не только упрощает, но и ускоряет процесс регистрации сделок, а также увеличивает информационную открытость рынка недвижимости и повышает безопасность сделок.