Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту

Вступил в силу Федеральный закон № 286-ФЗ, внесший изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно нововведениям теперь, для того, чтобы провести сделку с недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи собственникам недвижимости необходимо подать письменное заявление в Росреестр. Сделать это можно через МФЦ или отправить по почте. В последнем случае подпись собственника должна быть удостоверена нотариально.

На основании поданного заявления в ЕГРН вносится специальная отметка.

Без письменного разрешения собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

Как пояснили в Управлении Росреестра по Марий Эл, новый закон призван защитить граждан от мошеннических действий, когда недобросовестные участники рынка недвижимости пытаются завладеть чужой недвижимостью путем подачи документов на государственную регистрацию прав дистанционно с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной по поддельным документам.

Стоит помнить, что согласно внесение отметки в ЕГРН не понадобится, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, если сделка осуществляется с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.

Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки, то есть его действие не будет распространяться на такие популярные цифровые проекты, как электронная ипотека.

фото: pixabay.com