С марта изменятся правила регистрация жилых домов на садовых участках

После 1 марта 2019 года уведомлять о строительстве на земельном участке надо обязательно.

Оформление дома, расположенного на садовом или дачном участке до 1 марта происходит следующим образом:

• с помощью кадастрового инженера надо подготовить технический план строения;
• вместе с документами на землю и заявлением о регистрации права собственности на дом надо обратиться в Росреестр (сделать это можно через МФЦ);
• получить выписку из ЕГРН о принадлежности дома на праве собственности.

Для оформление дома, расположенного на садовом или дачном участке после 1 марта 2019 года, в орган местного самоуправления направляется уведомление. При оформлении дома будут учитываться его параметры.

Для дальнейшей постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на дом (эту функцию берёт на себя орган, в которой направляется уведомление об окончании строительства), необходимы следующие документы:

уведомление об окончании строительства объекта ИЖС, садового дома или жилого дома;

технический план (составляет кадастровый инженер);

правоустанавливающий документ на земельный участок (не требуется, если право на земельный участок ранее было зарегистрировано в ЕГРН).

При проверке индивидуального жилого дома, жилого дома, садового дома на его соответствие предельным параметрам разрешенного строительства, будут учитываться следующие характеристики:

• дом должен быть отдельно стоящим;
• высотой не более 20 метров;
• не более трёх надземных этажей;
• состоять из комнат и помещений, необходимых для бытовых нужд, связанных с проживанием в доме;
• не должен быть разделенным на отдельные объекты недвижимости.

До 1 марта 2019 года постановка на государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на жилой дом, построенный на садовом земельном участке, осуществляется на основании технического плана и документов, подтверждающих право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом. Для подготовки технического плана жилого дома необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Государственная пошлина, которую необходимо оплатить за регистрацию права собственности, составляет 350 рулей.

ИА «МариМедиа». При использовании материала гиперссылка обязательна.