Вторичное жильё морально устарело

В минувшем году снижение цен на недвижимость коснулось не только новостроек, но и вторичного рынка. Уменьшение стоимости вторичного жилья зафиксировано в 22 из 37 крупных региональных городов.

Вторичный рынок жилья по-прежнему остается в тени первичного: число желающих продать свою недвижимость продолжает расти, из-за чего в течение года цены на такое жильё могут снизиться еще на 10-15%, говорится в декабрьском исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.

Негативная динамика цен связана со снижающимся качеством предложения. «Привлекательность квартир в жилом фонде советского периода постройки снижается, — указано в исследовании ЦИАН. — Это связано уже не только с физическим, но и с моральным устареванием недвижимости в них. Растёт качество продукта в новостройках, и на их фоне советские дома и дворы выглядят непривлекательными по соотношению цена — качество.

Во многих ЖК, построенных даже 15-20 лет назад, нет удобств, которые уже успели стать стандартам для современных новостроек. Речь идет о расположенной прямо на территории дома социальной инфраструктуре, кладовках для каждой квартиры и прочих подобных опциях. По этой же причине снижаются цены на квартиры на вторичном рынке. Отрицательная динамика стоимости такой недвижимости зафиксирована во всех округах, кроме ЦАО».

Что касается покупателей жилья, главным образом клиентами вторичного рынка являются те, кто в силу тех или иных обстоятельств не может одновременно платить ипотеку за покупку новостройки и оплачивать аренду съемного жилья.

ИА «МариМедиа». При использовании материала гиперссылка обязательна.