МариМедиа, 27 июля. Депутаты Государственного Собрания Марий Эл рассмотрели вопросы предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно.
Эта тема поднималась на Дне депутата, где подробную информацию парламентариям представил и.о. министра государственного имущества республики Алексей Плотников. По его словам, есть 12 категорий граждан, получивших в соответствии с Законом Марий Эл право на бесплатное предоставление земельного участка: инвалиды и участники Великой Отечественной войны; ветераны боевых действий; вдовы (вдовцы) погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, а также родители погибших (умерших) ветеранов боевых действий; приемные родители, осуществляющие обязанности опекуна или попечителя по договору о приемной семье; работающие в сельской местности молодые специалисты, окончившие высшие, средние и начальные профессиональные образовательные учреждения, а также работающие не менее трех лет в сельскохозяйственных организациях граждане в возрасте от 18 до 30 лет, окончившие общеобразовательные учреждения; военнослужащие, проходящие военную службу по контракту на территории Марий Эл, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях; инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов; Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы; Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы; граждане, имеющие трех и более детей, не достигших 18 лет, а также старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения и не достигших 23 лет; граждане, имеющие детей-инвалидов. В числовом выражении такое право получили около 80 тысяч человек, то есть почти 10 процентов населения республики.
В соответствии с Законом гражданин имеет право только на однократное бесплатное предоставление земельного участка. Внеочередное право на получение земельных участков предоставлено многодетным семьям и семьям, имеющим детей-инвалидов. Для реализации права гражданин обращается по своему выбору либо в министерство государственного имущества, либо в местную администрацию.
Как сообщает официальный сайт Госсобрания, земельный участок гражданину предоставляется в аренду по схеме «три плюс три». Первоначально земельный участок предоставляется гражданину в аренду сроком на три года с установлением размера арендной платы по ставке земельного налога (около 100 рублей в год за весь участок). Если в период действия договора арендатором не было начато строительство жилого дома, то действие договора аренды земельного участка по истечении его срока прекращается. Если арендатором начато строительство жилого дома или иных объектов капитального строительства, в том числе объектов хозяйственного назначения, строений и сооружений вспомогательного использования, но не обеспечена государственная регистрация права собственности на жилой дом, то договор продляется еще на три года для завершения строительства дома. При этом изменяется размер арендной платы за земельный участок — не более 500 рублей в год за весь участок.
Передача земельного участка в собственность гражданина возможна только при одновременном выполнении двух условий: строительство и ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию; государственная регистрации права собственности на дом.
Если по истечении 6 лет аренды гражданин не построит и не введет в эксплуатацию жилой дом, то в соответствии с федеральным законодательством он утрачивает право пользования землей. На основании судебного решения недостроенный индивидуальный жилой дом подлежит продаже государством с торгов, а земельный участок предоставляется в аренду новому собственнику недостроенного дома (победителю торгов) на срок завершения его строительства. При этом гражданину возвращается сумма, вырученная от продажи недостроенного дома за исключением издержек, связанных с оценкой объекта и организацией торгов. Кроме того, земельные участки предоставляются не по месту постоянного проживания, а по желанию гражданина, что позволяет в полной мере реализовать конституционное право на свободу передвижения и выбора места жительства.
Основной массив земельных участков был предоставлен в 2013 году. В настоящее время строительство ведется на 429 участках из 3883 предоставленных, что составляет 11 процентов. Дома построили только на 33 участках. Электроснабжением обеспечено 595 участков, подъездной автодорогой — 686, водоснабжением — 100 и меньше всего — газоснабжением.
По состоянию на 10 июля 2014 года в республике насчитывается 5410 многодетных семей. Обратились с заявлениями о предоставлении земельных участков 3478 семей, из них 2978 семей участки получили.
Как отметил Алексей Плотников, основной поток заявлений, поступающих в мингосимущество от многодетных семей, содержит просьбу о предоставлении земельного участка вблизи Йошкар-Олы. Для удовлетворения этого социального запроса в соответствии с генпланом города в его северо-восточной части определена территория массовой индивидуальной жилой застройки площадью более 606 гектаров на расстоянии 13 километров от столицы республики.
При предоставлении земельных участков выявлены и проблемы, которые существенным образом сдерживают строительство индивидуальных жилых домов на предоставленных земельных участках. Наиболее важная из них — это ипотечное кредитование многодетных семей для строительства дома. Вторая проблема — обеспечение выделенных земельных участков инженерной инфраструктурой.
ИА «МариМедиа». При использовании материала гиперссылка обязательна.
Хотите, чтобы Ваша новость появилась на сайте MariMedia.ru?