Покупателей вторичного жилья решили защитить от рискованных сделок

С 1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости начнут вносить данные о членах семьи (включая бывших) собственника жилого помещения. Такой порядок установлен законом, принятым 26 декабря прошлого года.

В реестр будут вноситься данные о членах семьи владельца жилья, право собственности на которое возникло в результате приватизации или полной выплаты паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива. К ним относятся лица, которые пользовались жилым помещением на равных правах с собственником на момент приватизации. Также учитываются лица, указанные в ордере или вселенные в качестве членов семьи на момент полной выплаты паевого взноса.

Для оформления ипотеки на такое жильё потребуется нотариально заверенное согласие всех членов семьи собственника.

Важно подчеркнуть, что прекращение семейных отношений с владельцем жилого помещения не лишает бывших членов семьи права на его использование.

Сведения о членах семьи будут вноситься в ЕГРН по заявлению самого собственника, его членов семьи (включая бывших) или на основании решения суда. Эти данные также будут отражаться в выписке из ЕГРН.

— Нововведения позволят покупателям жилья заранее узнавать о лицах, которые не зарегистрированы в квартире и не являются её собственниками, но сохраняют право проживания в ней после продажи, — пояснил заместитель руководителя Росреестра Республики Марий Эл Константин Куварзин.

Квартира — это не предмет первой необходимости, поэтому с её покупкой можно и потерпеть.

фото: источник photogenica, автор pressmaster