Несвоевременное уточнение границ земельного участка его собственником в ряде случаев может стать причиной лишения его возможности пользования своим участком в полном объёме в связи с упрощением процесса строительства на нём транспортных объектов, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Закон № 254-ФЗ предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости и права на которые не зарегистрированы, могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. На территории Республики Марий Эл таких участков свыше 220 тысяч. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, — кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.
Управление Росреестра по Марий Эл в августе продолжает серию «горячих телефонных линий».
Присылайте фото- и видеоновости в Viber, WhatsApp или по смс на номер
Хотите, чтобы Ваша новость появилась на сайте MariMedia.ru?