Александр Евстифеев принял участие в обсуждении реформы жилищного строительства

Глава Марий Эл Александр Евстифеев принял участие в селекторном совещании, которое прошло под руководством Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Виталия Мутко.

В режиме видеоконференции обсуждались вопросы перехода отрасли жилищного строительства на новый механизм финансирования.

«Вы знаете, что с 1 июля мы запускаем масштабную реформу по переходу на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Правительство России предприняло ряд необходимых шагов для внедрения поэтапного перехода», — обратился Виталий Мутко к руководителям субъектов РФ.

Заместитель Председателя Правительства РФ назвал необходимым обеспечить защищенность средств граждан при участии в долевом строительстве. Он подчеркнул, что ответственность регионов в этом вопросе значительная, многое будет зависеть от взаимодействия застройщиков и банков, прозрачной совместной работы. Роль контролирующего органа, будет выполнять субъект Российской Федерации.

В то же время Заместитель Председателя Правительства страны обозначил, что важно не допустить сокращения количества вводимого жилья и выполнять установленные в регионе показатели.

В ближайшие три года отрасль жилищного строительства претерпит значительные изменения, которые коснутся застройщиков, банковскую сферу и жителей регионов. Новая бизнес-модель предполагает, что средства дольщиков будут зачисляться на счет строительной компании, но возведение объекта будет осуществляться за счет банковских кредитов застройщиков. Средства дольщиков девелоперы смогут получить после передачи жилья в собственность. Для того, чтобы застройщик имел возможность завершить строительство в соответствии со старым механизмом финансирования, без эскроу счетов, готовность объекта должна составлять не менее 30%.

В настоящее время на территории Марий Эл строятся 74 объекта с привлечением средств участников долевого строительства. Минстроем республики проведен мониторинг строительных проектов на территории Марий Эл, на основании которого было принято решение о разделении объектов на три группы. Первая — это те проекты, которые смогут получить финансирование и продолжат строиться по новому механизму. Во вторую группу попали объекты, имеющие степень готовности более 30%, которые смогут завершить строительство без привлечения средств граждан на счета эскроу. И последняя группа — проекты, которые не имеют возможности получить проектное финансирование и не попадают под критерии прежнего законодательства. Возведение объектов третьей группы будет осуществляться за счет собственных средств застройщиков.

Реформа призвана обеспечить прозрачность строительного рынка, что позволит избежать проблем с обманутыми дольщиками и повысить требования к надежности застройщиков.

Фото: организационно-аналитическое управление Главы Республики Марий Эл