В каких городах ПФО выгоднее покупать жильё

Рейтинг городов, наиболее подходящих для инвестирования в недвижимость, составила компания Realist.

Эксперты спрогнозировали, как изменятся цены на жилье в перспективе десяти лет в нескольких десятках российских городов. И с учётом этого сделали вывод, что лучше всего вкладываться в недвижимость в Сочи. На втором месте, по мнению аналитиков — Краснодар. Далее следуют Красноярск, Москва и Санкт-Петербург. В десятку вошли два города Приволжского федерального округа: Казань и Нижний Новгород.

Новое жилье в Сочи, Нижнем Новгороде и Туле стремительно дорожает, при этом рост цен на вторичное жилье в этих городах — пока лишь 10-16%. Это хорошо с точки зрения инвестиций и означает, что на вторичном рынке ещё есть место для роста — а ведь именно там будет позже выставлено на продажу приобретённое новое жильё.

В Краснодаре, Казани, Хабаровске и Красноярске цены также растут, однако рынок жилья не перегрет, а значит, есть место для роста доходности, считают эксперты. В Москве и Санкт-Петербурге стоимость недвижимости растет средними темпами, а для инвесторов более привлекательными стали окраины городов. Поскольку ряд компаний оставит часть сотрудников на удаленной работе, плюсы периферийных районов (развитая инфраструктура, экология, более высокое качество жилья) приобретают все большее значение. Такие же тенденции отмечаются и в Сочи, Казани, Красноярске.

В целом, по оценке экспертов, наиболее перспективны для инвесторов южные регионы: люди все меньше привязаны к месту работы или учёбы, а для проживания наиболее привлекательны именно города с тёплым климатом, пишет «РГ».

Несмотря на то, что рынок уже достаточно разогрет, у инвесторов ещё есть время «зайти» в популярные города, считают в компании.

В каком городе ПФО продают студию за 7,9 млн, а однокомнатную квартиру — за 8,5 млн рублей.