В Марий Эл хозяева строящихся домов смогут обезопасить себя от нечестных подрядчиков

С 1 марта вступил в силу закон, который позволяет частным лицам в Марий Эл и других регионах при строительстве индивидуального жилья на своих участках защитить свои финансы от недобросовестных организаций. Теперь хозяева будущих коттеджей могут использовать механизм эскроу-счетов, который уже давно применяется при строительстве многоквартирных домов, исключая возможность обмана со стороны строительных организаций.

В этом случае деньги заказчика хранятся в банке на специальных эскроу-счетах, а строительная организация выполняет работу за своей счет или за счет кредитных средств. Полный расчет за свою работу она получает лишь тогда, когда все оговоренное соглашением с заказчиком сделано. То есть, недобросовестные строители не могут забрать деньги и исчезнуть, сделав лишь часть того, что от них требовалось. Таким образом, безопасность сделок при строительстве домов гарантирована.

Кроме того, фирмы, которые собираются работать в таких финансовых условиях, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства всю необходимую информацию. Об организации, о том, что они строят, о финансовой организации, в которой оформляются эскроу-счета (если на строительство берутся целевые кредиты), а также о договорах подряда, которые были заключены.

«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача — поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, который предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», — отмечает зампредседателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

«Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций», — подчеркнул временно исполняющий обязанности министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл Александр Горбунов.

Напомним, до принятия закона по использованию эскроу-счетов в сфере строительства многоквартирных домов в Марий Эл и других регионах было немало обманутых дольщиков, которые выплатили все положенные деньги, но так и не получили свои квартиры. Теперь, благодаря принятому Правительством РФ закону, таких случаев нет.

Стало известно, какие крупные объекты реализуют в Марий Эл по новым нацпроектам.

Фото: источник photogenica, автор miflippo