С 1 октября вступают в силу изменения по оплате услуг ЖКХ

С 1 октября 2023 года вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, которые касаются оплаты услуг ЖКХ. Ситуацию прокомментировал юрист Геннадий Ефремов.

Всего через пару дней начнёт действовать следующее требование: если из-за действий одного из собственников возникли дополнительные расходы на содержание общего имущества, то оплачивать их будет виновник недобросовестных действий, а не управляющая компания, как было раньше. Однако вину такого собственника квартиры нужно будет ещё доказать в суде. Доказательством могут служить записи с камер видеонаблюдений и свидетельские показания жильцов. О чём в принципе идёт речь, например, по вине одного из жильцов засорился мусоропровод, другой — выжег кнопки лифта, третий сорвал почтовые ящики и так далее. Планируется, что возмещать расходы будут конкретно эти люди. Если они не живут в этом доме или доказать их вину не удастся, расходы понесёт УК.

Штрафы могут последовать и за нарушение противопожарной безопасности в подъезде. Например, кто-то самовольно установил тамбурные двери или соорудил шкафы для хранения имущества на этаже.

С 1 октября 2023 года законом водится ст. 259.4 ГК РФ — «Бремя содержания общего имущества», по которой каждый собственник многоквартирного дома теперь будет обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на него. То есть, платить будет теперь пропорционально своей доле квартиры в общем имуществе.

С 1 октября 2023 года в квитанциях на оплату коммунальных услуг у многих жителей многоквартирных домов появится новая графа. В ней будет прописана сумма, которую нужно оплатить при перерасчёте ряда коммунальных услуг за прошлый год.

Счета выставят региональные информационно-расчётные центры, которые будут рассчитывать, сколько именно ресурсов отдельных домов было потрачено на отопление квартир, а также сколько было потреблено электричества. Кроме того, будут рассчитаны коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества. Что важно — корректировка затронет только дома, в которых установлены счётчики.

Если будет установлено, что жильцы дома потратили больше нормы электричества, воды и тепла, им придётся доплачивать.

Если прошлый сезон выдался холодным, вероятность доплачивать за коммунальные услуги вырастет, предупредили специалисты. По их словам, в случае если сумма перерасчёта превысит 1,5 тысячи рублей, её разделят на несколько месяцев для удобства.

С 2024 года изменятся условия оплаты ЖКУ для отдельных категорий россиян.

фото: МариМедиа