В порядок определения цены продажи и размера арендной платы за земельные участки внесены изменения

Постановлением правительства Марий Эл от 7 ноября 2017 года за № 421 внесены изменения в «Порядок определения цены продажи», в «Порядок определения размера арендной платы за земельные участки», а также в «Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута (ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях)». Нововведения касаются земельных участков собственности республики и государственная собственность на которые не разграничена. Проект нормативного правового акта был подготовлен Мингосимуществом Марий Эл в целях соблюдения публичных интересов и в связи с поступившими предложениями от муниципальных образований.

Так, в Порядке определения цены продажи республиканских земельных участков и участков государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов, цена такого земельного участка будет рассчитываться с применением коэффициента инфляции.

В Порядок определения размера арендной платы в отношении указанных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов, внесены следующие основные изменения:

• введён принцип учёта наличия предусмотренных законодательством ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях земельных участков, для которых такие ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;
• в случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды предусмотрена уплата арендатором неустойки в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки;
• установлен пятилетний срок, в течение которого не допускается изменение размера арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды;
• размер арендной платы за использование земельного участка, относящегося к территориям общего пользования гаражных кооперативов, будет определяться по ставке, равной 0,25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;
• размер арендной платы за использование земельных участков в составе земель населенных пунктов, имеющих вид разрешенного использования: земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные, с 1 января 2018 года будет определяться в размере кадастровой стоимости такого земельного участка.

Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута дополнен пунктом, устанавливающим, что в случае, если размер платы по соглашению об установлении сервитута, рассчитанный как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка, меньше 100 рублей за каждый год срока действия сервитута, размер платы определяется в размере, равном 100 рублям за каждый срок действия сервитута.

ИА «МариМедиа». При использовании материала гиперссылка обязательна.