Предположения относительно того, что приобретение объектов недвижимости за пределами Санкт-Петербурга является прерогативой клиентов, которым попросту не хватило средств на покупку жилья в самом городе, по итогам 2012 года оказались несоответствующими действительности. Как показывают проведенные исследования рынка, количество осуществленных сделок в большей своей части было проведено с клиентами, желающими купить квартиру для постоянного проживания. Не подтвердились и сделанные ранее прогнозы относительно стоимости объектов, а также распределения предложений по районам. Однако следует отметить тот факт, что продажа квартир в Ленобласти несколько опережает намеченные объемы, такая тенденция сохраняется в течение последних нескольких лет.
Согласно данным риэлторов-экспертов наибольшее количество предложений на рынок поступает из Волжского района. Вместе с Курортным районом объем достигает половины всей базы данных Ленобласти. Как показывает проведенный мониторинг сделок, доля запроса клиентов на квартиры для постоянного проживания приближается к отметке в 70%. При этом наиболее важной характеристикой в рассмотрении вариантов жилья в пригороде остается расположение жилого массива/поселка, его удаленность от КАД. Однако не менее весомыми аргументами для покупателей являются и площадь квартиры, и планировка, и инженерное оснащение. В этом случае выигрывают объекты, максимально отвечающие данным критериям.
Согласно данным проведенных мониторингов и полученных в 2012 году результатов, продажа квартир в Ленобласти в ближайшие годы должна иметь положительную динамику с тенденцией увеличения объемов. Причиной тому называется соответствие объектов ожиданиям покупателей, что объясняется отменной работой аналитиков, изучающих причины спроса. Благодаря быстрой реакции девелоперов на изменения критериев и запросов клиентов, показатели могут превосходить цифры, заявленные аналитиками. Многие из застройщиков не только рассчитывают сохранить достигнутые экономические параметры в реализующихся проектах, но и постоянно увеличивать объемы застроек.
Нельзя не отметить и усиливающуюся тенденцию повышения интереса в сторону сегмента бюджетных предложений. При этом проекты в секторе элитного загородного жилья будут реализованы в рамках локаций, где положительный имидж уже сформирован.
ИА «МариМедиа». При использовании материала гиперссылка обязательна.
