Жилой или садовый дом, баня, гараж, теплица, сарай, навес и многое другое строится, возводится и устанавливается на дачных участках.
Что из вышеперечисленного нужно регистрировать, рассказали в Росреестре Марий Эл.
Независимо от названия конкретной постройки, права на недвижимое имущество подлежат регистрации. Основные признаки такого имущества включают:
- Наличие фундамента, обеспечивающего прочную и неразрывную связь объекта с землей, когда его перемещение невозможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению;
- Материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства, а не разборные конструкции, которые могут свободно перемещаться без причинения вреда их назначению).
Если постройка соответствует этим критериям, её права нужно зарегистрировать. Объекты, не попадающие под них, не ставят на кадастровый учёт и права на них не оформляют.
До 1 марта 2031 года сохраняется упрощённый порядок кадастрового учёта и регистрации прав на жилые и садовые дома, построенные на участках для садоводства, индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства внутри населённых пунктов.
Чтобы оформить жилой или садовый дом, а также различные хозяйственные постройки, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Также понадобится правоустанавливающий документ на земельный участок, если право на него не зарегистрировано в ЕГРН.
— Чаще всего вместе с жилым или садовым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные постройки для животных. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно устанавливать на своём участке без постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на них, — пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.
фото: ТСН 24
