Йошкар-олинский рынок жилой недвижимости имеет свои специфические особенности

Марийскую столицу можно условно поделить на четыре географических пояса. Центр города ограничен улицами Пролетарская, Машиностроителей, Панфилова, К.Маркса. Ко второму поясу причислим: Оршанский микрорайон, район улицы Л.Толстого, Первый микрорайон, Гомзово, Сомбатхей. К третьему поясу - Девятый микрорайон, Дубки, Ремзавод, Заводской район. К четвертому поясу относятся ближайшие пригороды: Медведево, Овощевод, Семеновка. Нахождение в пределах этих поясов существенно влияет на рыночную цену объекта недвижимости. Доли квартир, относимых к 1 поясу, в экспозиции на рынке жилья составляет около 30%, ко второму - 35%, к третьему - 20%, к четвертому поясу - 5%. Специалисты группы компаний "Фрегат" рассчитали ценовые пропорции стоимости квартир в различных поясах. Однокомнатные квартиры в первом поясе в среднем дороже второго на 13%, третьего - на 20%, четвертого - на 25%. Разница в цене двухкомнатных квартир немного поменьше: в первом поясе дороже, чем во втором на 7%, чем в третьем - на 10%, чем в четвертом - на 13%. Стоимость трехкомнатных квартир в первом поясе выше, чем во втором на 12%, третьем - на 17%, четвертом - на 25%. Жилые дома, возводимые группой компаний "Фрегат", расположены преимущественно в первом поясе столицы. В настоящее время на Панфилова, 24 идет строительство многоквартирного дома "Паллада". ИА "МариМедиа". При использовании материала ссылка обязательна.