Почему начали срываться сделки на рынке недвижимости

На фоне общей ситуации, сложившейся в стране, доля отказов от проведения сделок купли-продажи жилья достигла в начале марта рекордных показателей. Как сообщили «РБК-Недвижимости» в сети риелторских компаний «Этажи», на пике неопределенности около 13% сделок были заморожены либо по инициативе собственников, либо по инициативе покупателей. Причём обычным для рынка является показатель 6%.

Эксперты называют наиболее частые причины замораживания сделок. Одной из самых главных причин стала неопределенность в отношении дальнейшего развития ситуации с ценами на рынке жилья. Часть покупателей уверена, что цены будут снижаться, но есть и продавцы, которые считают, что цены продолжат свой рост.

Другая причина срыва сделок — отсутствие доступного встречного варианта. То есть, продав недвижимость, человек не может на вырученные средства подобрать себе другое подходящее по требованиям жильё.

Ещё одна причина, когда не всем потенциальным покупателям успели вовремя одобрить ипотеку, а оформлять кредит на вторичное жилье по новым ставкам оказались готовы не все.

Риск потери работы стал также причиной приостановки сделок. Человек не уверенный в завтрашнем дне, даже с одобренной ипотекой, не готов бросаться в омут недвижки.

— В период неопределенности людям свойственно поддаваться эмоциям, и здесь часто приходится с каждым клиентом отрабатывать все его страхи и риски. В некоторых случаях мы сами рекомендуем отложить покупку, если видим, что долговая нагрузка у клиента достаточно высокая, особенно когда речь идёт о покупке жилья с привлечением заёмных средств. В целом же эмоции на рынке постепенно утихают, в ближайшее время мы рассчитываем на то, что доля отказов от сделок вернётся к привычным значениям, — резюмирует Ильдар Хусаинов, генеральный директор «Этажей».

Жители Марий Эл по вопросам недвижимости смогут позвонить на горячую линию.