Специалисты группы компаний "Фрегат" проанализировали мариэльский рынок недвижимости

В 2006 году на территории республики за счет всех источников финансирования построено 2,6 тыс. новых квартир общей площадью около 230 тыс. кв. метров, что на четверть больше, чем в 2005 году. По состоянию на 1 января 2007 года в Марий Эл на 1 человека приходилось 20,8 кв. метров общей площади. Стоимость квадратного метра колебалась от 28 до 45 тысяч рублей. До каких высот предстоит подняться ценам на йошкар-олинские квартиры в 2008 году, сегодня никто не возьмется предсказывать. С одной стороны потенциал роста рынка за прошедший год был практически исчерпан. Действительно, после взлета цен в 2006-м в 2007-м спрос начал падать, и это говорит о том, что сегодняшний уровень цен - предельно возможный для нынешней ситуации. С другой стороны, по наблюдению специалистов группы компаний "Фрегат", наряду с экономическими факторами, а именно сокращением предложения и стимулированием финансовых возможностей покупателей со стороны государства, на рост цен влияет психологический фактор - ценовые ожидания. Понятно, что йошкар-олинское жилье всегда будет востребовано и даже самые заоблачные цены не смогут снизить спрос на него до абсолютного минимума. Поэтому, какими бы ни были темпы роста стоимости квадратного метра, выходящие на рынок квартиры рано или поздно будут реализованы, а, следовательно, можно сказать, что потенциал ценового роста йошкар-олинского жилья практически неограничен. ИА "МариМедиа". При использовании материала ссылка обязательна.