Топографическая съемка местности осуществляется, как правило, на этапе планирования строительства, еще до разработки проекта. Реализуют ее с применением специализированного инструментария, путем измерения параметров территории (координат, расстояний, углов и т.д.). Итогом данной работы становится топографический план, который содержит информацию о рельефе, наземных объектах, подземных коммуникациях, системе высот территории и др.
Без предварительной съемки участка не возводится ни одно здание, и это закреплено законодательными нормами. Также предоставлять топографический план необходимо:
- при оформлении собственности на земельный участок;
- при подключении телефонного кабеля;
- при оформлении разрешения на строительство объекта;
- при перепланировке инженерных сетей;
- при проектировании ландшафтного дизайна и т.д.
В зависимости от целей проведения изысканий топографический план может быть реализован в различных масштабах. Более трудоемкими являются крупномасштабные топопланы. Поэтому и расценки на топографическую съемку в этом случае будут выше. Кроме того, выделяют и такие разновидности топосъемки, как специальная и общего назначения, а также инженерных коммуникаций.
Значительное влияние на результат и трудоемкость процесса имеет тип используемых инструментов. Наиболее распространена наземная съемка, в рамках которой изменения производятся непосредственно на участке. Также в проведении таких измерительных работ могут применяться средства авиации, лазерное сканирование, спутниковое оборудование и др.
Несмотря на то, что распространено мнение о том, что топографическая съемка может быть полезной только при крупном строительстве, частные застройщики тоже могут извлечь из нее пользу. В частности, план с точными границами участка может стать весомым аргументом в спорах с соседями либо коммунальными службами. Потребуется он и в ходе проведения к участку инженерных коммуникаций либо их реконструкции.
Топографический план является важным документом для архитекторов, инженеров-проектировщиков и разработчиков генпланов. В своей работе они опираются на полученные сведения, определяя подходящую территорию для возведения объекта или проведения коммуникаций. К тому же без топографической съемки нельзя получить разрешение на строительство, а без этого объект считается самостроем.
ИА «МариМедиа». При использовании материала гиперссылка обязательна.
